無工作想借錢的逆轉人生方案

水質清澈的軟埤坑溪，在盛夏時節便能感受到沁涼的消暑快感，位於台中的軟埤坑休閒農業區正因由軟埤坑溪流經，造就圳溪繚繞的客家山城，也因此水果種類繁多，也成為發展休閒農業區的一大根基，就讓我們一同來這座寧靜的山中小城，體驗深耕在地的閑恬生活。

軟埤坑溪水質清澈，也造就當地豐富的自然生機（圖來源／軟埤坑區休閒農業區）

軟埤坑溪由太坪角溪、五窯坑溪、七櫃壟溪與壟背溪等四條支流匯聚而成，之所以稱為軟埤坑溪，源自於最初先民開墾拓荒時期，客家人與閩南人對小溪的稱呼為「坑」，而因這條溪流高度落差大，每當下大雨就會把徒手堆砌的埤塘給沖毀，因此當地人笑稱為「軟埤」，因而得名。潺潺流水的悠然環境與人文樸質的客家聚落，共同交織出一片具有療癒感村落，就讓我們一起看看軟埤坑溪有什麼好去處吧！

 

玉清宮與天梯步道

玉清宮為進入軟埤坑休閒農業區的第一站，也是當地的信仰中心，由台8縣東關路轉進慶福街，位於左手邊便會看見玉清宮坐落於此，奉祀主神為玉皇大帝，起源於清朝嘉慶年間，傳成了先民開墾至今的文化信仰。而在玉清宮後方，有著沿途風景壯麗的天梯步道，天梯步道全長約3公里，走完約2~2.5小時，步道為一迴圈，如同輪迴般，因此有上天取經步道的涵義，山頂建有涼亭，可遠眺新社台地、頭嵙山、大甲溪河床等秀麗風景。

天梯步道上的眺望台能夠一覽美景（圖來源／台中觀光旅遊網）

 

糯米橋

正如其名，以糯米的黏性與泥土混和後作為材料建成的橋，歷經數十年仍能保留至今，讓人不禁讚嘆先人的智慧與堅毅，也藉此提醒著後人不忘本，將在地傳統文化繼續保存下去。

糯米橋保存著先人的智慧（圖來源／軟埤坑區休閒農業區）

 

薯莨驛站

將過往的驛站保存至今，在感受古樸氛圍之餘，還能體驗薯良染布，少見的薯良是薯類植物的其中一種，染色的部位則是薯良的塊莖，由於薯良具有不退色、防腐、耐用等功能，因此是良好的天然染劑，遊客將布捆成自己想要的形狀，浸泡於薯良染劑中，便能獲得屬於自己的專屬渲染布囉！而由於每個人捆的形狀不同，因此每一件渲染都是獨一無二的，若要體驗薯良染布，要要提前預約哦！

薯良驛站可以體驗染布樂趣（圖來源／軟埤坑區休閒農業區）

 

假日水果市集

每週六、日在地小農一大早採集自家種植最新鮮最可口蔬果聚集在此販售，食材來源乾淨可追溯，絕對吃得新鮮又當季，而除了農作物外，還提供在地農人種植咖啡，輕中度烘焙豆子，微酸清香，溫和不刺激，供民眾品嘗在地好味道。

 

體驗在地活動　享受生態環境之美

軟埤坑休閒農業區孕育著豐厚的自然環境，來自大地的養分幻化成結實纍纍的水果，渾然天成的地理環境讓軟埤坑四季都能吃到飽滿水果，而採果體驗當然也是少不了，初夏的6月，結實的梨子飽滿而多汁；9月紅橙橙的甜柿，香甜好滋味不能錯過；11月的柑橘，酸甜的香氣遍布於果園中，趁著水果當季時，一同來到這個被大地滋潤的山城，體驗最接近土壤的美麗。

採果體驗適合一家大小共創美好回憶（圖來源／軟埤坑區休閒農業區）

因軟埤坑休區長期以來善待且珍惜環境，讓生態充滿生機，螢火蟲便是此處的一大特色，螢火蟲的生活條件十分的嚴苛，若有汙染的痕跡便會破壞螢火蟲棲地，當地民眾細細呵護當地生態與乾淨水質，也使的螢火蟲數量多到驚人，當地也舉辦了螢光夜語活動，讓遊客了解在地人對土地的用心與情感，期盼大家共同為環境維護盡一分心力。

4月螢火蟲也是當地一大看點（圖來源／軟埤坑區休閒農業區）

軟埤坑休閒農業區地圖（圖來源／農業易遊網）

中油畢淑蒨：今年國際油價上看60美元 Yahoo奇摩（即時8新聞）作者Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩（即時新聞） – 2017年1月15日 上午10:56 分享推薦 國際油價去年表現8前低後高，年底受產油國達成減產沒工作貸款決議而激勵走升。展望今年，中油副總經理畢淑蒨分析指出，預計長期為回升走勢，國際平均油價今年約在每桶50至60美元。 （中央社資料照片） （中央社資料照片） 畢淑蒨原任中油公司貿易處長，負責管理原油採購及產品油的三角貿易，相當熟稔國際原油市場的變動，她於去年12月中升任中油副總經理兼發言人一職，也是國營事業（油、電、糖、水）史上首位女性副總經理。 2016年初國際油價跌破每8桶30美元，創12年來低點。國際油價市場走過前幾年的流血競爭後，石油輸出國家組織（OPEC）和非OPEC產油國去年底達成日均減產120萬桶的協議，自2017年1月起先實施半年，消息帶動國際油價漲勢，但外界仍憂心減產協議會推不動。 畢淑蒨指出，自去年 1月解除對伊朗的國際制裁後，布蘭特原油價格就從每桶27美元一路揚升，最高點還曾超過每桶55美元的價位，但整體來說，2016年的油價只是跌深反彈表現。 她分析表示，去年油價走勢迄今共計5波，且第5波的頭部尚未看到，預計今年第一季油價會有較深的回檔整理，有可能跌8破每桶50美元的機會，需端視OPEC減產配合度狀況決定。 由於去年原油市場仍是供過於求，畢淑蒨預估，今年OPEC減產具一定影響度，供過於求情況可獲改善，預計第二季起效應顯現，下半年將會「需求大於供應」，今年國際油價應會高於高雄二胎房貸去年，平均油價約介於每桶50至60美元之間。 同時，OPEC和非OPEC國家將在 5月召開會議，將重新思考如何調整減產協議內容，若確立8減產決心，預期國際油價長期走勢仍會回升，下半年高點甚至有機會突破每桶60美元的機會，但應為短暫表現而已。 焦點拉回今年國內油價表現來看，畢淑蒨8表示，若分別以國際油價每桶5沒工作貸款0及60美元為基準，依據中油浮動油價公式計算，92無鉛汽油價格為每公升新台幣24.2元及26.5元，但實際價格仍須待屆時市場的實際狀況而反應決定。 她提到，值得注意的是，美國總統當選人川普所主張的保護主義及開發頁岩油氣，將抑制油價漲勢，不過其若持續對伊朗態度強硬，進而抑制伊朗產油量的話，反有助國際油價提升。 另外，OPEC減產協議的配合度表現、奈及利亞和利比亞的產油恢復狀況、英國脫歐影響及頁岩油生產量等，都是未來的關注重點。 蓮縣無工作借錢-高雄二胎房貸推薦哪家銀行貸

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記者陳韋帆／台北報導

台北市內湖區知名連鎖日系藥妝「松本清東湖店」房東換人了，根據地政雲、地籍謄本資料，一位滕姓自然人，在今年3月以1.37億買下，總坪數136.2坪、拆算單價108.8萬。房市專家指出，該筆交易成為北市第一間總價破億的店面交易，堪稱110年Q1店王，推測有優質房客，是買家出手購入的主因。

▲「松本清東湖店」今年3月房東換人，買家為滕姓自然人。（圖／台灣房屋提供）

在個資法保護下，僅能得知買家為滕姓自然人，據史料記載，滕姓起源有三，包括最早的黃帝子十二姓氏、周文王第十四子錯叔繡建立「滕國」的國姓、少數民族姓氏。

清康乾年間以後，沿海之滕姓遷居台灣以及東南亞等地，倘若買家為漢人，就極有可能就是皇帝或周文王的後裔。依據內政部全國姓氏要覽資料，目前滕姓在台灣共約有1千9百餘人。

台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承表示，東湖商圈繁榮熱鬧，店面價值也居高不下，目前東湖路沿線的1樓公寓店面，單坪月租金約3,000～3,500元；大樓華廈的樓店，則約2,500～3,000元。

「松本清東湖店」所在的區段，處於東湖五分市場的出入口，人潮洶湧、集客效益佳，依照當地的店面租金行情估算，每月租金約25萬元以上、年投報率逾2％，對於房東而言，擁有穩定租客與收租效益，故吸引投資人進場。

▲反應北市一級商圈沒落，今年Q1交易總價前5名店面皆在社區商圈。（圖／台灣房屋提供）

另觀察110年Q1台北市店面交易總價前5名，皆不在一級觀光商圈，反而都是在區域型商圈內，包括今日揭露的松本清東湖店、大安區安東街連鎖便利商店、信義區松隆路精品店、信義區松山路服飾店、內湖區東湖路房仲店面。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台灣近年觀光人潮略減，一級觀光商圈沒落，反而是著重在地消費的社區商圈交易活絡，由於社區商圈擁有在地居民的穩定消費，也讓店面出租穩定性高，且總價門檻相較一級商圈低，讓不少追求穩定的包租公、包租婆相當青睞。